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买6000万豪宅,却为避百万中介费跳单?张杰谢娜发声!中介曝光这
点击: ,时间:2022-02-21 13:37

html模版买6000万豪宅,却为避百万中介费跳单?张杰谢娜发声!中介曝光这些细节...

近日,一则关于明星谢娜、张杰夫妇购买上海思南公馆房子却跳单的文章在网上发酵。

据爆料,谢娜、张杰曾于2019年6月21日和22日两次在其带领下看房,之后中介发现二人私下联系房东购买了该房源,以此避开大额中介费,该中介还称事后受到了对方律师威胁。

对此,2月8日,谢娜、张杰方发布律师声明,否认“跳单”“威胁”。这究竟是怎么一回事?

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中介爆料:佣金应在120万左右

2月7日,一家自媒体发文,他的朋友H是豪宅经纪人,曾于2019年6月21日和22日两次为张杰、谢娜带看房源。后期,两人以不喜欢该房源的理由拒绝购买,而中介人员随后发现,张杰与谢娜实际上跳过了他购买了这套房子。该中介人员还在文中晒出张杰谢娜的看房照片予以佐证。

这位经纪人还将这套房源的详细地址予以曝光,其位于上海繁华地域思南公馆,面积为341.77平方米,售价高达6200万元。

根据记录显示,这套房源早于2019年12月14日正式网签,成交价格为5920万元。经查询,目前该套房产的权利人是重庆眉开眼笑文化传媒有限公司,为谢娜工作室集团名下企业。

“H先生”也在后来的采访中实名,自曝名为霍如学,系上海雅銮房产经纪有限公司法人。据悉,思南公馆东苑在二手房平台上挂牌均价为14.25万元/平方米。霍先生接受采访时说,虽然当时还没有谈到中介费问题,但按照惯例,买家1%加卖家1%,合计将近120万元。

为何这时才将三年前的事曝出来?霍先生目前身在国外,他在接受凤凰网采访时说,“我被感染新冠后,整个人很悲观,我想起在上海的日子,就想把一些有趣的事情记录下来。”

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谢娜、张杰律师声明:“跳单”“威胁”涉嫌造谣诽谤

2月8日,谢娜、张杰委托上海兰迪律师事务所发布声明称,《谢娜、张杰跳单,威胁的中介感染了新冠》一文的信息提供者“H先生”在发布中捏造事实,提及的“跳单”“威胁”等虚假信息已涉嫌造谣诽谤。

▲来源:微博

声明中还提到,敬告各发布及转发账号立即采取相应措施,删除相应内容,立即停止虚假信息传播,并称已受委托就以上三点提请进入司法程序流程,并对该事件、涉事人及相关社交账号和平台保留其他法律追究的权利。

双方目前各执一词。霍先生在媒体采访中称,自己之前有咨询过律师,如果走法律流程胜诉的几率是多少,“得到的回复是很难,因为我是普通人。”对此,网友也有不同看法,有人认为谢娜、张杰只是“货比三家”,可以理解,中介有炒作之嫌,也有人认为明星作为公众人物,这样有欠妥当。

▲微博截图

对于该事件是否属于跳单,易居研究总监严跃进接受《每日经济新闻》采访时称,目前不好判断,但确实存在一些金额较大的跳单行为,尤其是豪宅领域。

严跃进表示,此次事件可以看出三点。第一,明星购房成为这两年一线城市需要重点关注的现象,此类群体购房更容易受到社会舆论关注,龙8娱乐手机下载安装,也成为豪宅市场中一类很重要的购房分支市场。第二,由于明星的光环效应,此类交易行为更容易受关注,倘若出现不合规现象,更容易发酵,无论此次事件真实与否,积极做出回应也很关键。第三,“明星”和“中介”出现在同一个新闻的时候,中介显然更显弱势。

这两年一线城市房屋交易中,尤其是上海市场,豪宅交易明显增多,价格不菲,相关中介费或佣金也比较高。从过去一些高端物业的交易情况看,跳单的形式非常简单,即以不再交易为由私下和房东接触。

单就此事来看,中介方面底气很足。实际上,对于中介来说,关于跳单业务的处理,其实有一套成熟的方式,因此若是真属跳单,维权难度并不大。

严跃进表示,需要说明的是,类似事件无论如何发展,至少有一点需要明确,即跳单是违法行为,从道义上说也侵害了中介机构和人员的权益。作为公众人物,更需要在购房方面遵守合规性,否则得不偿失,也会因小失大。

中新经纬综自每日经济新闻、凤凰网财经、微博等 封面图来源:包图网

 

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